Разрешенная деятельность
прямым назначением надела
- выращивание для собственных нужд овощной и плодово-ягодной продукции;
- отдых людей;
- возведение хозяйственных построек с целью использования – хранение инвентаря, а так же собранного с участка урожая.
В рамках СНТ
Членство в объединении, созданном гражданами с целью совместного владения и пользования огородным наделом и другим имуществом, находящимся в их общей собственности, имеет следующие преимущества:
- Содействие в подключении необходимых коммуникаций – электросетей, сетей газо- водоснабжения, канализации.
- Решение вопроса удаления твердых бытовых отходов, путем заключения договора с региональным оператором по обращению с отходами.
- Обеспечение пожарной безопасности территории.
- Благоустройство и охрана земель.
- Помощь гражданам в освоении выделенных земельных наделов.
- Взаимодействие с органами власти и контролирующими структурами.
- Юридическая помощь по защите законных интересов и прав граждан.
На землях, выделенных под огороды, запрещается:
- строительство жилого дома;
- оформление регистрации по месту жительства;
- ведение деятельности, нарушающей плодородный слой земли.
не имеют права
- требовать выделения в натуре своей части земли из объема недвижимости общего пользования;
- отчуждать свою земельную долю для предоставления ее другому лицу без передачи при этом прав собственности на нее.
Законодательство не требует регистрации хозяйственных построек, возведенных на землях с ВРИ «Огородничество».
Правила заготовки грунта
Заготовленные компоненты будем хранить в ящиках или в мешках. Размещаем в таком месте, где весной мы сможем их спокойно взять и использовать при приготовлении смеси для выращивания нашей овощной рассады, в то время как почва на участке еще вся будет замерзшая. Поэтому работу по заготовке грунта для рассады не откладываем на потом, не затягиваем до самых морозов.
Почву, которую взяли под деревьями, просеиваем через крупноячеистое сито (ячейка примерно 0,5 см). Перегной также обязательно просеиваем. Потому что любой перегной содержит крупноватые неразложившиеся растительные остатки.
Заготавливаем землю в сухую погоду, пусть холодную, но солнечную, потому что почва не должна быть слишком сырой при хранении.
Итак, заготовьте компоненты грунта для рассады с осени, и весной поймете, насколько вы облегчили себе жизнь, и насколько лучше вы получите результат при использовании многокомпонентных смесей для выращивания рассады.
pixabay.com / Личный архив
Хороших будущих урожаев!
Петр Ломонос,опытный агроном, Беларусь
Вас также может заинтересовать:
Изучите лучшие способы посадки
Поливайте растения правильно
Помимо здоровой почвы и хорошей планировки, вашим растениям также потребуется много воды для роста. Лучше поливать утром, так как у растений будет больше времени, чтобы впитать воду, и она не испарится так быстро. Если вы будете уезжать на неделю до следующих выходных, все посадки нужно будет замульчировать. Заранее подумайте, где взять щепу, скошенную траву, торф и другую органику.
Заранее купите шланги и другие расходники для полива: таскать лейки — прошлый век
То, как вы поливаете, также важно. Обязательно поливайте овощи под корень, а не по листьям
Вы можете поливать вручную или хотя бы в теплице установить систему капельного полива.
Мульчирование помогает реже поливать
Один-два раза в неделю поливать овощи вполне достаточно. при выращивании в контейнерной культуре при посадке добавляйте гидрогель. Это такие волшебные сорбирующие гранулы, которые впитывают влагу, а потом медленно ее отдают растению.
Наши полезные статьи:
- Простой и четкий план работ в огороде с мая по июль
- Народные методы полива помидоров и огурцов в теплицах на время вашего отсутствия на даче
- Как правильно удобрять и поливать помидоры в теплице и в открытом грунте: 4 подкормки за сезон
- Все секреты автополива для дачи
- Зачем в хозяйстве нужен бочковой насос?
Все ли овощи нужно выращивать через рассаду?
Плодовый сад
В плодовом саду единственное ограничение, откуда мы стараемся землю не брать, – это ягодные кустарники: крыжовник, смородина. Потому что на них почти всегда присутствуют различные болезни и вредители. И ни в коем случае не берем землю на грядках с садовой земляникой, клубникой.
А вот под яблоней, грушей, то есть под любыми семечковыми культурами брать землю можно. Потому что на этих деревьях нет «близкородственных» овощным культурам болезней и вредителей.
pixabay.com / Личный архив
Кстати, не забудьте плодовые деревья отблагодарить за то, что у них взяли верхний слой земли. Дайте им перегной, смешайте его с почвой. Раз что-то забрали, то отдаем обратно, а заодно восполняем недостаток питательных веществ под нашим деревом.
И для нашей будущей рассады также запасаем перегной, помимо обыкновенной почвы.
westlakehardware.com / Личный архив
Разрешенные и запрещенные виды деятельности на таких земельных участках
определить характеристики будущего землевладения
Может случиться так, что, приобретя земельный участок, его владелец столкнется с тем, что закон не разрешает на этой территории строить дачу, а тем более загородный дом.
Чем же отличаются одни земельные участки от других, и как эти отличия влияют на то, какие именно постройки могут быть на них сооружены?
Наиболее предпочтительными для будущих землевладельцев являются участки, предназначенные для садоводства или огородничества.
Садоводство и огородничество – по сути разные виды деятельности и, соответственно, разрешения на использование этих земель также отличаются друг от друга.
Так, например, на землях, предназначенных для огородничества (код 13.1 по классификатору ВРИ) можно выращивать различные сельскохозяйственные культуры:
- ягодные;
- овощные;
- бахчевые и другие.
Также можно построить:
- сарай для хранения сельскохозяйственного инвентаря;
- погреб для хранения выращенных овощей и ягод;
- душ и туалет.
Но на этом разрешения заканчиваются. Строительство других сооружений законом не предусмотрено.
Здесь следует иметь в виду один нюанс.
В классификаторе ВРИ ЗУ 2017 имеются два кода для садоводства.
ВРИ с кодом 1.5 регламентирует виды деятельности по садоводству для сельскохозяйственных предприятий, работающих на больших земельных угодьях и реализующих свою продукцию в промышленных масштабах.
ВРИ с кодом 13.2 регламентирует индивидуальную деятельность на участках, предназначенных для садоводства.
Кроме выращивания фруктов, бахчевых и других сельскохозяйственных культур, включая картофель, на участке разрешено строительство садового дома, в котором сможет проживать одна семья, так как дом не подлежит разделу на квартиры.
Конечно же, разрешается построить и различные хозяйственные сооружения:
- для складирования сельскохозяйственного инвентаря;
- для хранения собранного урожая;
- бытовые пристройки.
Сколько метров от забора нужно убирать территорию по закону
Территория за забором частного дома называется прилегающей территорией и является территорией общего пользования.
Зачастую местные власти буквально заставляют собственников и арендаторов следить за ней, косить траву и убирать, грозясь штрафами.
Где прописаны подобные требования, а также сколько метров от забора нужно убирать территорию по закону в частном доме, в организациях (в детском саду, в школе) разберем подробнее.
Права на территорию за забором и обязанности уборки прилегающей территории по закону
Какие права мы имеем на территорию за забором и какие обязанности по закону?
Для того, чтобы выяснить нужно ли убирать и косить территорию возле забора и на сколько метров, обратимся к действующему законодательству.
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ (п.37 ст.
1) прилегающая территория – это территория общего пользования, которая прилегает к зданию, строению, земельному участку, которые образованы и стоят на кадастровом учете.
При этом границы прилегающей территории определяются правилами благоустройства, принятыми в муниципальном образовании в соответствии с законными нормами субъекта, на территории которого находится данное образование.
Делаем вывод – территорию от забора нужно убирать на столько метров, сколько установлено местными властями. А значит, надо обращаться к локальным актам. При этом, не помешает изучить и законы субъекта, дабы местные власти не превысили свои полномочия и не потребовали большего.
Закон № 131-ФЗ от 06.10.2003 (редакция декабря 2019) «О местном самоуправлении» также вменяет в обязанность собственникам земельных участков и зданий содержать прилегающие территории в порядке в том числе, в виде финансирования такого порядка. (ст. 45.1).
Эта обязанность не касается собственников квартир многоэтажек. (Если интересуют подробности о правилах пользования придомовой территорией многоквартирного дома читайте здесь).
Таким образом, став собственником земельного участка мы априори соглашаемся на то, чтобы следить за примыкающей территорией, убирать ее, при необходимости косить траву.
Теперь приступим к изучению самого главного вопроса: кто определяет метраж прилегающей территории и сколько метров от забора нужно ее убирать.
Территория за забором частного дома – на каком расстоянии надо содержать в чистоте
Законы федерального уровня дают общие понятия содержания территории в порядке, никакой конкретики. Для того чтобы выяснить сколько метров от забора частного дома нужно убирать стоит обратиться к местным актам.
Местные правила и решения содержат более конкретную информацию, кроме того, они не должны противоречить закону субъекта, на территории которого располагаются.
Например, ваш частный дом находится на территории муниципального образования Подольск Московской области.
Закапывание не разлагаемых отходов
Можно получать компост из бытовых отходов, которые относятся к биоразлагаемым и способны перегнивать. Но твердые ТКО наносят ущерб экологии. Складирование их путем закапывания в ямы попадает под запрет. Зарытые химикаты, способные попадать в грунтовые воды – уже преступление, за которым наступает судебная ответственность.
Изменение высоты участка
Высыпанный на огороде грунт, приподнимающий участок по сравнению с соседними – тоже незаконное действие, поскольку может обернуться потопом для грядок, оказавшихся на нижнем уровне. Если такое произошло, нужно добиваться проведения экспертизы, чтобы на основании ее результатов суд обязал убрать повышающий уровень грунта слой насыпи.
Дрова из леса
Половина российских дачников зимой обогревается дровами, которые добывает вырубкой леса поблизости. И совершает тем самым незаконные действия, за которыми в отдельных регионах последует уголовная ответственность и реальный срок лишения свободы.
Канализация вне закона
Обустройство септика слишком близко к границе участка – серьезное нарушение. Закон говорит о расстоянии в 8 метров до забора и соседского колодца, если из него берут воду для питья. Это тоже повод для звонка в надзорные органы с последующим вызовом экспертов. При обнаруженном нарушении соседей обяжут перенести свою канализацию. При отказе подчиниться законным требованиям дело отправляется в суд.
Самозахват земли
Всякие попытки сдвинуть забор, чтобы расширить границы своего участка – серьезное и строго наказываемое любым судом преступление. Доказать его поможет план межевания. Нарушением границ считаются также высаженные рядом с забором деревья и стелющиеся кустарники. Тем более, когда они затеняют соседний участок. По закону такие растения должны быть убраны. При отказе на помощь призывают экспертную комиссию.
Незаконный слив канализации
Содержимое септиков с отходами жизнедеятельности полагается откачивать. Но некоторые ухитряются их сливать в канавы для сбора дождевой воды или в ливневую канализацию, создавая серьезную угрозу эпидемии для окружающих. Такими серьезными нарушениями занимается СЭС, куда и следует обращаться для прекращения беспредела.
Оштрафуют ли за петрушку?
Чуть ли не каждый год в начале дачного сезона в интернете появляются пугающие сообщения, о том, что за петрушку в огороде садоводам грозят штрафы, а то и уголовная ответственность.
Эта весна не стала исключением. В СМИ появились разъяснения юристов по поводу выращивания этой самой петрушки. Они пояснили, что в перечень запрещенных растений включены лишь семена петрушки и эфирное масло из нее – именно в нем содержатся запрещенные вещества. Зелень в этот список не входит – она законна. Впрочем, и семена не запрещены, если вы собрали их, чтобы потом посеять. К слову, семена петрушки продаются в садовых центрах и проблем не возникает. Накажут вас только в том случае, если вы начнете делать из семян масло – тогда вам грозит ответственность по .
И еще один важный момент – в перечень вошла только петрушка кудрявая, к которой относится популярный сорт Мооскраузе 2. А вот петрушка обыкновенная, с простыми листочками, в список не попала. А именно ее чаще всего выращивают на дачах.
А что вообще это за перечень, куда внесена петрушка? А это А точнее – Приложение 5б «Биологически активные вещества, компоненты пищи и продукты, являющиеся их источниками, которые могут оказать вредное воздействие на здоровье человека при использовании для изготовления биологически активных добавок к пище». И там не только петрушка – масса растений, которые можно встретить на любой даче. Например, популярные деревья и кустарники – все виды акации (надземная часть), все виды барбариса (кора и корни), туя (биота) восточная (все части), можжевельник казацкий (все части), все виды рододендронов. Туда же попали и садовые цветы – аконит (все части), барвинок (все части), бузульник зубчатый (все части), все виды аквилегии (все части), все виды дельфиниума (все части), ландыш, лобелия, все виды морозников и наперстянок, гайлардия, дицентра и табак. А из сорняков в этом перечне – чистотел.
Оштрафуют вас, если они растут на участке? Разумеется, нет. Данный СанПиН – про безопасность пищевых продуктов. То есть, если вы, например, оформились как ИП или самозанятый и печете на продажу хлеб, в нем не дольно быть никаких семян можжевельника казацкого, муки из листьев табака или эфирного масла петрушки кудрявой. Нельзя украсить торт на продажу цветками барвинка или аквилегии – такими продуктами можно отравить людей. А выращивать для красоты – да пожалуйста!
Способы применения лесной земли на участке
Почва, завезённая из леса, находит широкое использование в садоводстве. Самый простой вариант — добавление в почвосмесь для выращивания рассады.
Для этого подходит перегной, собранный в лиственных лесах. Наиболее сбалансированным составом обладает земелька из-под осины, лещины и липы.
По прибытии домой субстрат рассыпают на плёнке или картонке и удаляют из него листочки, веточки и прочий органический мусор. Как правило, он свободен от возбудителей болезней садовых культур. Однако в нём могут присутствовать личинки, гусеницы и взрослые особи вредоносных насекомых.
Поэтому следующим этапом лесной перегной обеззараживают одним из способов:
- Выносят на мороз в -10… -15 градусов и ниже. Мешок на 5-7 дней выставляют на холод, затем на неделю возвращают в тепло. Цикл повторяют 2-3 раза.
- Прокаливают в духовке. Почву распределяют на противне слоем не более 5-7 сантиметров и прожаривают в духовом шкафу при 70-90 градусов в течение 20-30 минут.
- Пропаривают на водяной бане. Грунт выкладывают в дуршлаг небольшими порциями и держат над кастрюлей с кипящей водой в течение 8-10 минут.
После такой обработки субстрат станет почти стерильным, поэтому важно насытить его полезной микрофлорой. Добиться этого помогают ЭМ-препараты — Байкал, Сияние, Возрождение, Восток ЭМ-1
Чистый лесной перегной добавляют в почвосмесь для разрыхления и повышения её питательности. Вот несколько универсальных рецептов таких смесей:
- лесная, компост, торф, песок — 2:1:1:1;
- лесная, компост, песок — 2:1:1;
- лесная, дерновая, компост, песок — 1:1:1:1;
- лесная, торф, песок — 6:3:2;
- лесная, дерновая, торф, перегной, песок — 1:2:1:1:1.
Составы подойдут и для выращивания комнатных цветов.
Видео, как правильно заготавливать основу для рассадной почвы в лесу:
Все компоненты обычно стерилизуют по отдельности. Так достигается качественное очищение от всех нежелательных жильцов. Но можно поступить проще и сначала составить смесь, а уже потом провести её обеззараживание.
Земля из леса также пригодится в саду и огороде.
Но перед внесением её соединяют с плодородным грунтом, торфом, перегноем, компостом. Берут то, что найдётся на участке. Затем смесь проливают раствором Фитоспорина, чтобы удалить опасные бактерии.
Листовым перегноем мульчируют приствольные круги в саду. Это оберегает корни от вымерзания зимой, отсекает сорняки и сокращает потребность в поливах.
Такой материал полезно добавлять в компост. Он увеличивает питательную ценность удобрения и ускоряет его созревание.
4 Другие способы восстановления почвы
Восстановить плодородие почвы можно, если раз в несколько лет менять местами грядки с посадками, а также если засеивать пустые пространства сидератами. Но существуют способы, позволяющие обойтись и без длительного ожидания, пока зеленая масса подрастет, и ее глубокого запахивания в почву.
Обновление плодородного слоя
Данный вариант подходит в том случае, если высадить полезные культуры требуется не просто в текущем сезоне, но именно в ближайший период, и времени для посева и выгонки молодой зелени не остается. Замене, как правило, подлежит верхний слой, толщина которого составляет 15-20 см минимум. Вместо него производится укладка плодородного грунта, который обогащен полезными компонентами и соединениями, а также обладает оптимальной рыхлостью и влагоемкостью.
Использование органики
Первое место по популярности занимает компост. Этот вариант считается малозатратным, и применяется повсеместно. В яму или любую глубокую емкость (не металлическую!) с небольшим количеством воды складывают опавшую листву, сорняки, кухонные отходы, отработанную бумагу, и оставляют перегнивать на пару недель. Полученной массой в разбавленном виде можно удобрять почву.
Не менее часто используют перепревший навоз. Он отлично улучшает питательные свойства почвы, но провоцирует прорастание пырея и других сорняков, появление медведок. Для насыщения грунта рекомендуется использовать конский или коровий навоз.
Чтобы не тратить время на борьбу с вредителями и сорной травой, можно обратить внимание на почвоулучшители – специальные гуминовые смеси. Они прекрасно восстанавливают плодородие земли, но для этого их необходимо использовать каждый сезон
При ограниченных финансовых возможностях следует подумать о других методах.
Использование калифорнийских червей
Популярность такого метода возрастает с каждым годом, и обусловлена тем, что подобные представители способны обитать в земле многие годы. В процессе жизнедеятельности они насыщают ее органикой и кислородом. Кроме того, они прекрасно разрыхляют почву по мере того, как прокапывают себе пути движения. Чтобы обеспечить их питанием, необходимо регулярно засеивать участок сидератами или другими культурами.
Запрет на посадку картошки: зачем запрещать пенсионеру использовать собственные семена?
Поэтому зауральские депутаты выступили с инициативой изменить федеральный закон, запрещающий физическим лицам использовать на личном приусадебном участке посевной материал, клубни и семена, которые не прошли проверку на качество.
Данную инициативу озвучил на комитете по аграрной политике и природным ресурсам в областной думе 15 февраля начальник регионального управления Россельхознадзора Андрей Лушников.
Как пояснил чиновник, при поверке садовых товариществ надзорное ведомство часто выявляет нарушения: жители области, как и все дачники в стране, используют свой посевной материал, который не проходил проверку в ведомстве на сортовые и посевные качества, как предписывает закон:
«В данном случае нет различия, производственное предприятие или личный огород. В соответствии с административным кодексом эти нарушения должны оформляться. А виновные — привлекаться к ответственности», — добавил он.
Для урегулирования данного вопроса, Андрей Лушников предложил внести изменения в статью 21 Федерального закона «О семеноводстве». А именно то, что норма законодательства касается только предприятий, которые выращивают сельхозпродукцию для дальнейшей реализации, и не касается посадочного материала, который используется на личном приусадебном участке гражданина .
«Это логично и правильно, — заметил чиновник. — А то помидорку вырастил, на газетке семена подсушил — нарушитель!» Согласно статье 10.12 КоАП РФ, нарушение правил использования семян сельскохозяйственных растений влечет за собой предупреждение или наложение штрафа — для граждан в размере от 300 до 500 рублей.
На заседании комитета эти поправки одобрили, отметив, что несправедливо запрещать пенсионеру, который довольствуется не высокой пенсией, использовать на огороде собственные семена, сообщает портал ura.ru
Россельхознадзор опроверг информацию о запрете сажать картошку на даче
МОСКВА, 10 июл — РИА Новости. Россельхознадзор опроверг появившуюся в СМИ информацию о том, что за выращивание картофеля из собственного посадочного материала для личных нужд взимается административный штраф. Об этом говорится в сообщении ведомства.
Как отмечается в заявлении, Россельхознадзор не выдвигал каких-либо инициатив, которые бы препятствовали гражданам выращивать картофель и иные овощные и фруктово-ягодные культуры на своих приусадебных участках с использованием посевного материала из собственных запасов либо заготовленных самостоятельно.
При этом ответственность за реализацию в организованных и неорганизованных местах торговли семян и посадочного материала ненадлежащего качества и неизвестного происхождения предусмотрена лишь для лиц, которые осуществляют коммерческую деятельность.
Речь шла о том, что якобы в статью 10.12 КоАП России были внесены изменения. По данным «Новых известий», из них следует, что для посадки нельзя использовать собственный картофель и семена, и отныне для посева можно брать лишь семена и клубни, приобретенные в специальных магазинах.
Заключение
В Россельхознадзоре утверждают, что журналистами была неверно истолкована статься 10.12 КоАП, в которой говорится, что нарушение правил производства, заготовки, обработки, хранения, реализации, транспортировки и использования семян сельскохозяйственных растений повлечет серьезные штрафы. Якобы, по словам чиновников, этот запрет касается только юридических лиц.
Однако в Кодексе об административных правонарушениях четко указано, что штраф в размере от 300 до 500 рублей будет накладываться и на любое физическое лицо. При этом, в тексте закона нет ни единого упоминания о запрете именно для коммерческих компаний.
Ранее о том, что такой запрет есть, подтвердили множество юристов. Впрочем, выступая на заседании Госдумы в феврале, представитель Россельхознадзор Андрей Лушников сам отметил, что никаких разделений быть не должно и штрафовать нужно как коммерсантов, так и частников.
Как это часто бывает, закон, вероятно, будут трактовать как кому удобно. И если вас захотят засудить соседи по участку или кто-либо еще, то никакие заявления надзора суд к сведению не примет. Ведь в тексте, повторимся, такой запрет не исключает садоводов.
- http://vologda-poisk.ru/
- https://ria.ru/
- https://lentachel.ru/
Заключение
В случае строительства жилого помещения на землях под огородничество с намерением регистрации его в Росреестре и оформления прописки в нем для постоянного проживания, целесообразным видится с точки зрения действующего законодательства сменить ВРИ земли, на любой другой вид, подразумевающий возможность постройки капитального жилья.
Для расположения на огородном участке подсобных помещений, с назначением «хранение инвентаря и урожая» ограничений в законе нет. Получение разрешения на строительство этих объектов не требуется, как и прохождения процедуры регистрации в Росреестре.