Топить или не топить? разбираемся, надо ли протапливать дачный домик зимой

Конец зимы в огороде

Первым делом можно составить список желаемых посадок и посевов и попытаться расчертить схему огорода, что и где будет размещаться. Уже в конце января нужно задумываться о семенах и местах их приобретения.

Статья по теме:

Что можно сажать после клубники?

Полезно в спокойной обстановке осмотреть инструменты и рабочий инвентарь, может что-то требует ремонта или даже замены. Лучше обнаружить это зимой, а не тогда, когда он понадобится для работы.

Подготовка к весеннему сезону в саду

В несезон многие удобрения и препараты могут продаваться по более низкой цене, так что есть смысл попробовать запастись ими по возможности на более длительный срок. Удобрение или, что важнее, средство борьбы с болезнью или вредителями, не закончится в самый неподходящий момент, что может спасти садоводу некоторое количество нервов и сил.

Если есть возможность, стоит регулярно помещать огород в зимние периоды. Полезно набрасывать снег как на грядки открытого грунта, так и на грядки теплицы. Это даст дополнительную защиту от морозов для оставшихся зимовать растений, а весной позже понадобится полив.

Статья по теме:

Обзор приложения Rapidgator

Важно периодически проверять состояние урожая, хранящегося в подвале или погребе. При появлении одного испорченного плода — в короткие сроки может погибнуть весь запас

Если есть заготовки, то их тоже нужно время от времени проверять, будет не очень приятно, если какая-то банка вдруг «взорвётся».

Для поддержания нужной температуры и влажности полезно открывать вентиляционные отверстия во время оттепели, а при усиливающихся морозах — добавлять отопления или просто утеплять.

В феврале уже пора готовится к первым посевам. В конце месяца на проращивание высевают сельдерей, перец, баклажан, различные пряные травы, многолетние овощи, а также клубнику и землянику. Потому в начале месяца их семена уже перебирают, при необходимости замачивают или обрабатывают каким-либо другим способом. Одним словом, готовятся к посевной.

Статья по теме:

Используем яичную скорлупу как удобрение для огорода

Что происходит в доме зимой, если он не отапливается?

Зимой в нашем доме понижается температура воздуха. Чем характерен холодный воздух? Тем, что в нем уменьшается количество влаги. Уменьшается, и причем в разы! В десятки раз. Что происходит с влагой, которая была в воздухе, пока тот был теплый? Ну ей надо куда-то деться обязательно! Она обычно выпадает из воздуха и оседает на окружающих поверхностях в виде инея. Иней, кстати, тоже со временем подсыхает и в нашем доме воцаряется сушь.

Что происходит с телом на морозе? Оно сохнет. Вот я помню в детстве… Рос я с бабушкой. Бабушка была ужасно деловая. Это я сейчас вспоминаю. На ней вся семья держалась. Причем управляла она семьей по Домострою и была явной главой. Родители прятались от этого Домостроя каждый на своей работе, а мне спрятаться было негде, так что я был исключительно при бабуле и своим дотошным характером, настойчивостью и целеустремленностью я обязан исключительно ей. Унаследовал я от нее и принципиальную любовь к Домострою, но это не является предметом статьи и я об этом рассказывать не собираюсь. Не беспокойтесь.

Так о чем это я? Ах, да! Бабушка зимой стирала белье и сушила его на морозе. А я спрашивал все — «А сохнет ли белье на морозе? » Бабушка отвечала, что сохнет, и причем очень даже хорошо, причем, чем сильнее мороз, тем лучше сохнет. Я тогда этого не понимал, но верил, ибо, как я уже говорил, бабушка была у нас за главного, и авторитет ее был очень велик. Теперь, когда я сам уже дедушка (по внешнему виду, а не по статусу) я понимаю, что бабуля была права. Вещи на морозе сохнут. Сохнут стены, сохнет отделка, сохнет мебель. Все, что содержало влагу, от этой влаги избавляется. Что происходит с вещью, когда из нее удаляется влага? Она немного уменьшается в размерах. В народе говорят, что такая вещь усохла.

Проверьте укрытия цветника и озимых посадок

Даже если вы замульчировали розарий или овощи, посеянные под зиму, они могут погибнуть. Причиной тому станет выпревание, которое происходит, если погода резко меняется. Когда рыхлый снег подтаивает и смерзается коркой, воздух перестает поступать к почве, и многие культуры могут погибнуть.

На этот случай нужно проделывать в снежном покрове отверстия или осенью устанавливать укрытия с возможностью проветривания.

Что можно сажать под зиму – список огородных растений с названиями сортовНе знаете, что можно сажать под зиму в огороде? Поверьте, практически все овощи, достаточно правильно выбрать сорта и подготовить гряды.

Кирпичные дома и дома из шлакоблоков

Продолжать отапливать

Если всю зиму отапливать блочный или кирпичный дом, и стены, и отделка, и мебель не пострадают, в отличие от содержимого кошелька

Важно, чтобы был контроль за оборудованием, обеспечивающим отопление. Газ, электричество, огонь при бесконтрольном использовании несут угрозу жизни и имуществу

1. Нет перепада температур, материалы и обстановка не портятся.

1. Стоимость отопления.
2. Необходимость контролировать оборудование.
3. Дорога на дачу зимой не всегда в надлежащем состоянии.

Отапливать редко, при посещении

Дома из таких материалов не теряют прочности и свойств при перепадах температур. Но внутренняя отделка и мебель могут пострадать. В кирпичных и блочных домах для отделки используют шпаклевку и обои. Шпаклевке не страшны перепады температур, но из-за влажности она может вздуться, что испортит отделку дома. Бумажные обои при переохлаждении могут порваться, а конденсат не улучшит их внешнего вида.

В отличие от стен, мебель внутри кирпичных и блочных домов может пострадать, если отапливать дом время от времени: иней при нагревании превращается во влагу, которая, впитавшись, способствует гниению. Коммуникации также подвержены риску. Трубы с водой и провода не любят резких изменений температуры.

1. Удобство. Когда нужно, возможен отдых на даче зимой.

1. Может пострадать отделка и мебель.

Не отапливать зимой

Консервация защитит мебель и коммуникации. Шпаклевка не пострадает при постепенном остывании и нагревании. Если поклеены качественные обои, беспокоиться не стоит. Если бумажные, они могут испортиться.

1. Не тратится бюджет на отопление.
2. Дому ничего не угрожает.

1. Посещение дачи зимой проблематично.
2. Могут пострадать бумажные обои.

Выбор «топить или не топить» каждый дачник делает сам. Понятно одно: выбор нужно сделать. Отопление время от времени негативно влияет на состояние дома, мебели и коммуникаций.

Источник

Как правильно прогревать дом зимой и весной

Если дом прогревается зимой или ранней весной, делать это нужно в течение нескольких часов, предварительно отодвинув всю мебель от стен. Электротехнику сначала хорошенько просушивают, иначе при включении из-за избытка влаги в ней произойдет замыкание и перегорание элементов.

Деталям из пластика и окрашенного металла ничего не грозит ни от морозов, ни от влажности. Но если в доме поклеены бумажные обои, то лучше не протапливать помещение зимой, ведь при образовании конденсата даже самый качественный клей со временем не выдержит. А оконные рамы, двери, лестницы и перила без обработки потрескаются и рассохнуться.

Есть что добавить? Оставьте комментарий. Спасибо за лайки и репосты. Подписывайтесь на канал Первый Дачный , чтобы не пропустить новые полезные публикации. Чтобы перейти в канал и почитать другие статьи, нажмите сюда .

http://dacha.help/poleznyie-sovetyi/kakie-dachi-nuzhno-otaplivat-zimoyhttp://www.ogorod.ru/ru/now/buildings/14728/topit-ili-ne-topit-razbiraemsya-nado-li-protaplivat-dachnyj-domik-zimoj.htm

Когда точно изымут

Земельный кодекс предусматривает изъятие земельного участка, если на нем обнаружена самовольная постройка, а владелец отказывается ее сносить или приводить в соответствующее закону состояние. «Земельный участок с самовольной постройкой может быть изъят из владения собственника и выставлен на аукцион на торги с начальной стоимостью в 1 рубль», — уточнил Никита Чаплин.Еще один возможный сценарий — изъятие земельного участка у собственников для государственных и муниципальных нужд. Данная процедура регламентирована ст. 49 ЗК РФ. Обычно это происходит, если земельный участок попадает в проекты планировки территории, связанные с комплексным освоением территории (далее — ППТ), строительством транспортно-пересадочных узлов, развитием микрорайонов и т. д., пояснил член Ассоциации юристов России Николай Пивоваров. В процессе изъятия назначается рыночная оценка земельного участка, после чего собственнику выплачивается компенсация. «В случае несогласия собственника с результатами данная оценка может быть оспорена в судебном порядке», — отметил юрист.Как законно стать владельцем заброшенной дачи

Материал заимствован из архива статей РБК Недвижимость

Навести порядок

Новый закон призван систематизировать отношения участников различных самоорганизующихся сообществ — дачных, садово-огородных и огородных товариществ. Откуда в принципе взялись такие объединения? Дело в том, что загородные земли, на которых ныне располагаются различные кооперативы, ранее имели статус сельскохозяйственных земель и не подходили для индивидуального жилищного строительства. Когда в 1992 году было введено право собственности, а в 1993-м разрешены сделки с землей, возник, в свою очередь, вопрос о статусе земли. У земельного участка появилась такая характеристика, как назначение: для индивидуального жилищного строительства, садовый, огородный или дачный. Но были также и категории земель, которые никто не отменял: земли населенных пунктов, земли сельского хозяйства, земли транспорта и т. д.

Таким образом, не было четкого понимания того, что именно может размещаться на земле определенной категории и с каким назначением, и часто возникали противоречия. Например, на землях промышленности целевым назначением могло быть жилищное строительство или же размещались земли сельхозназначения. Таких случаев было довольно много, и долгое время этот вопрос несоответствия никем не решался.

Популярные дачные и садоводческие кооперативы, существование которых новым законом упраздняется, в 99% случаев располагались на землях сельхозназначения. В советское время действовал ряд ограничений по строительству на определенных типах участков: например, на садовом участке запрещалось возводить дом площадью более 50 кв. м. В 1990-е годы, когда в законодательстве было еще достаточно слабых мест, многие получали такие участки в собственность и возводили на них те строения, которые считали нужными. Когда нормы размылись, началась хаотичная стадия развития рынка, появилась и коррупционная составляющая. К примеру, не так давно были снесены многоквартирные дома, возведенные на участках индивидуального жилищного строительства: такое случалось, когда регистрационная палата не имела четкого понимания о том, что можно регистрировать на участке жилищного строительства в деревне, а что нельзя. Новый закон регулирует и такие моменты в том числе.

Такое понятие, как дача, новым законом ликвидируется. По сути, дачные кооперативы по своей структуре дублировались с садовыми товариществами. Если с огородническими товариществами все было понятно, то с дачными и садовыми нередко возникала путаница. Огороды — это небольшой процент территорий, который выделялся для выращивания растений, а не для постоянного проживания. Как правило, под эти нужды определялись участки вдоль дорог, рек, на заливных лугах и даже под ЛЭП — в местах, где нельзя возводить капитальные строения в принципе.

Однако люди, видя и понимая, что земля находится в их собственности, начинали интерпретировать свои возможности по-своему. Отсюда — капитальные строения на огородных участках, а дальше — дворцы в садовых товариществах. К сожалению, такие случаи отражают низкий уровень нашей правовой культуры. Законодательство позволяло в подобных ситуациях дома сносить, но так как отсутствие четких нормативов тянулось десятилетиями, возникла потребность упорядочить состояние кооперативов, привести их в соответствие с реальностью.

Как законсервировать дачный дом на зиму

Для того чтобы быстро подготовить дачный дом к зиме и минимизировать последствия холодного периода, достаточно в сухой прохладный день постепенно выстудить и проветрить помещение. Для этого выключите все источники тепла, откройте окна и двери и дайте теплому воздуху выйти наружу. Остывший таким образом дом будет менее подвержен отсыреванию, и весной вы сможете обогреть его без последствий и за одни-двое суток просушить.

Если же у вас не простая дача, а комфортный дом с коммуникациями, подготовка к зиме займет больше времени. Во-первых, вам нужно будет слить воду из систем отопления, водоснабжения и канализации, чтобы трубы зимой не полопались. Во-вторых, отключить всю технику и электроприборы и не включать их до тех пор, пока дом не просохнет весной, поскольку именно на металле в первую очередь конденсируется влага, способная привести к короткому замыканию. И наконец, выбирая обстановку и детали интерьера, нужно заранее отдавать предпочтение изделиям из невпитывающих влагу материалов. Та же деревянная дверь или книжная полка лучше перенесут зиму и не рассохнутся, если будут покрыты лаком, причем покрытие должно регулярно обновляться.

А вы протапливаете дачу во время зимних приездов?

Что делать, если на вас пожаловались

Подача административной жалобы на лицо, практикующее разведение и содержание птицы на принадлежащем или арендованном земельном участке, призвана защищать права тех граждан, которые были попраны ненадлежащим выполнением норм птицеводства со стороны владельца земельного участка.

Если владелец не имеет погрешностей в содержании птицы и в расположении и состоянии хозяйственной постройки, где размещаются куры, не допускает незаконного выхода птиц за пределы подворья, то поводов для беспокойства быть не должно. Однако инспекция подворья птицевода может оказаться настолько доскональной и скрупулезной, что не помешает подготовиться к встрече заранее и предпринять следующие шаги:

• подготовить план вашего участка с возведенным на нем птичником и указанием расстояний от этой хозпостройки до его границ, а также запросить в БТИ или при разборе жалобы план участка соседа, который недоволен содержанием птицы;
• собрать показания свидетелей, подтверждающих отсутствие фактов нарушения общественного спокойствия – криков петухов, квохтаний кур, выхода птицы за пределы участка ответчика;
• заручиться поддержкой адекватных соседей и комитета СНТ, квартального или старшего по улице и зафиксировать документально отсутствие претензий в плане невыполнения санитарно-гигиенических и ветеринарных норм, а также нарушения эпидемиологического благополучия. Нужно указать отсутствие неприятного запаха, разлетающегося мусора и перьев, регулярность вывоза помета, выполнение норм по выгулу и содержанию птиц;
• провести на подворье и в птичнике внеочередную генеральную уборку, устранить малейшие зацепки в плане антисанитарии, неправильного рациона или несертифицированных кормовых добавок, проверить наличие превентивных мер по профилактике контактов кур с дикими сородичами, проверить пригодность птичника и его коммуникаций к эксплуатации;
• обратиться за помощью к адвокату, практикующего в сфере административного права, ввиду того, что тяжба с соседями может затянуться и перерасти в масштабное судебное слушание.

Особенности кормления кур зимой на даче

Для кормления в ваше отсутствие можно использовать бункерные кормушки-автоматы. Их можно купить или сделать самостоятельно. Так у курочек всегда будет свежая порция корма. На полкило сухого корма курам необходим 1 литр воды. Некоторые умельцы зимой делают для кур поилки с электрическим подогревом.

Если температура в курятнике опускается ниже нуля, то воду для питья ставить не следует, ведь она может замерзнуть. Замените ее чистым снегом, который куры охотно клюют. Мешанки и другие влажные корма в морозы давать нельзя. Можно нанизать на веревку несколько яблок — это витамины и развлечение для кур. Можно повесить в курятнике кочан капусты, обожают куры и разрезанные пополам кабачки или тыквы.
Как источник витаминов курам можно давать веники из сушеной крапивы.

Рекомендуется добавлять в воду для питья натуральный яблочный уксус. Но необходимо учесть, что поилки в этом случае должны быть из фаянса, пластика или стекла. Металл использовать нельзя. Для профилактики глистов в пищу курам добавляют измельченный чеснок или репчатый лук. Очень хорошо добавлять в рацион кур зимой пророщенное зерно и витамины для птиц для улучшения их яйценоскости. И, конечно, в холодное время года в рацион кур должны входить семечки подсолнуха (сырые), дробленая кукуруза, дешевая рыба или мясокостная мука.

Для кормления кур в ваше отсутствие можно использовать бункерные кормушки-автоматы. Tom Caswell

В каких случаях участок однозначно изымут

Согласно Земельному кодексу, при обнаружении на участке самовольной постройки, которую собственник не хочет сносить или приводить в предписанное законом состояние, он будет изъят. В дальнейшем его выставят на торги.
Также изъять участок могут для муниципальных и государственных нужд (статья 49 Земельного кодекса РФ). Это может произойти в ситуации, когда земля оказывается в глобальном проекте планировки территории. Такие проекты разрабатываются в рамках комплексного освоения земель, развития микрорайонов, строительства транспортно-пересадочных хабов и пр. В этом случае участок будет оценен по рыночной стоимости, а собственник получит за него компенсацию деньгами. Если стоимость земли по итогам оценки владельца не устроит, у него есть право оспорить ее через суд.

Теоретически неиспользуемый участок могут изъять

Закон прямо говорит: если участок для ведения сельского хозяйства, индивидуального жилищного или иного строительства не используется по назначению более трех лет, его можно изъять у собственника.

Более того, за это еще сначала оштрафуют. Штраф считается от кадастровой стоимости и будет не менее 20 000 рублей.

При этом в эти три года не входит время, которое нужно для освоения земельного участка. Это значит, что, если вы начали строить дом, но за три года не успели, — участок изымать нельзя. Обычно суды считают срок освоения равным двум годам. То есть общий срок, в течение которого участок не используют, должен быть не менее пяти лет. Кроме того, сначала вас должны предупредить о нарушении. Потом оштрафовать за неисполнение требования об устранении нарушения. И только потом могут пойти в суд с требованием изъять. Но судебная практика в основном связана с изъятием сельскохозяйственных участков, а не тех, что предоставлены для личного строительства.

Участок изымают только на основании решения местного органа самоуправления: мэрии, городской или поселковой администрации и так далее. Если собственник согласен, участок сразу уходит на публичные торги. Если не согласен, решение может принять только суд по иску местной администрации. После того как суд принял решение, через шесть месяцев участок продается с публичных торгов. Средства от продажи идут бывшему собственнику за вычетом расходов на процедуру изъятия. Цену продажи определяет независимая оценка.

Вообще, это норма новая, ввели ее только в 2018 году, и сейчас ей всех пугают. Рабочей, устоявшейся судебной практики пока нет. И, судя по всему, чиновникам не очень хочется этим заниматься. Потому что изъятие и реализация — это долгая и сложная процедура, а выгоды никакой. Возможно, на тот момент, когда вы обращались в администрацию, новая норма закона еще не действовала, поэтому вам отказали в помощи.

Еще участок можно изъять, если он используется, но не по назначению или с нарушением закона. Например, владелец строит дом на сельскохозяйственной земле или устроил свалку, что плохо влияет на экологию и запрещено законом. За это тоже сначала штрафуют, и только потом участок изымают, если проблему не устранили.

Таким образом, вы напрямую не можете повлиять на изъятие участка у собственника. Есть только вариант предложить администрации изъять его или обратиться в суд. Насколько они в этом заинтересованы — сказать сложно.

Подготовка водопровода к морозам

Самое больное место дачного участка – водопровод, губительной для него может быть температура в -1°. Если он не утеплен на зиму и в холодный период не эксплуатируется, необходимо провести следующие работы.

1. Перекрыть общую подачу воды на участок, открыть краны по всей длине водопровода. Жидкость выйдет из системы самотёком.
2. Для откачки можно использовать компрессор. Для этого перекрыть краны подачи жидкости на коллекторе, подключить агрегат к трубе, создать давление 4 атмосферы и открыть один вентиль. Вода под натиском выйдет из системы. Повторить манипуляции с каждой линией.
3. Вода из фильтров в доме должна быть слита, смесители демонтированы.
4. Если трубы лежат на поверхности или закопаны неглубоко, их дополнительно следует обернуть любым утеплителем, зафиксировать утяжелителями или прикопать.

Оптимальный температурный режим для деревянного дома

Однако, как быть в том случае, если владельцы не планируют частое посещение дома в зимнее время? Продолжать топить, расходуя немаленькие финансовые ресурсы и оставив систему обогрева, работающую в автоматическом режиме, без контроля? Очевидно, что такой вариант подойдет далеко не всем собственникам дачных построек. Причины этого очевидны – высокий уровень расходов, по сути, бесполезных, а также увеличение риска, связанного с бесконтрольной работой отопительной системы.

В подобной ситуации напрашивается решение о прекращении отопления на время холодов. В этом случае возникает следующий вопрос о том, что произойдет, если не топить деревянный дом зимой. Как бы ни казалось это странным, но ничего страшного в подобной ситуации не происходит. Температура снаружи и внутри здания понижается. Этот процесс сопровождается уменьшением уровня влажности, причем влага конденсируется на поверхностях внутри постройки – на мебели, стенах, полах или потолках.

Для понимания сути происходящих процессов, важно знать, что при резком падении температуры происходит разовое выпадение влаги, которая быстро превращается в иней. При постепенном охлаждении это явление протекает медленно и может вообще не сопровождаться сколь-нибудь заметным образованием конденсата

В обоих случаях вода воздействует на строительные конструкции, отделку и предметы обстановки либо в течение короткого времени, либо очень незначительно.

Исходя из сказанного, можно сделать очевидный вывод. При прекращении отопления в холодное время года, тем более, при выполнении определенных мероприятий по консервации, деревянный дом не получит каких-либо серьезных негативных воздействий. Безусловно, лучше всего топить его круглогодично, однако, и перерыв в обогреве на зиму не является неразрешимой проблемой.

Права и обязанности собственника

Любое право собственности состоит из трех элементов.

Право владения — это право физического, материального контроля над объектом собственности. То есть вы, как владелец земли, можете ее огородить и никого туда не пускать, а как владелец дорогой картины — спрятать и никому не показывать.

Право пользования — это право использовать свое имущество любым способом, который не запрещен законом, в том числе и извлекать выгоду из пользования. Например, сдавать в аренду квартиру, как ее владелец, или отдавать картину для экспонирования в галерею и получать с этого деньги.

Право распоряжения — право распоряжаться своей вещью так, как хотите вы: дарить, продавать, делить, завещать, отдавать в залог и так далее.

Кроме прав у собственника есть еще и бремя содержания — это совокупность обязанностей собственника, которые накладываются на него законом. Собственник обязан:

1. Поддерживать безопасность и пригодность имущества к использованию. Имущество не должно представлять опасность для окружающих. Например, если есть аварийное здание, которое может рухнуть на соседский участок, собственник должен принять меры, чтобы предотвратить это.
2. Использовать участок по назначению. То есть на участке под пашню нельзя строить дом.
3. Не допускать неиспользование, то есть запустение.
4. Платить за содержание имущества, например за услуги ЖКХ.
5. Платить налоги, например земельный налог.
6. Регистрировать имущество, например ставить на учет автомобиль.
7. Страховать риски владения имуществом, например оформлять полис ОСАГО.

Вас в этом списке интересует третий пункт. Существует несколько вариантов возможного развития событий.